烂尾房指的是建设工程在建设过程中，因为各种原因导致无法按期完工或停工的现象，使得建筑物处于未完成状态。所以买到烂尾楼的话，就收不了房子，等于钱打了水漂，钱没了，房子也不能住，还要还贷款，所以买房一定要避免买到烂尾楼，下面我们来看看买房如何避免买到烂尾楼，一般房子烂尾最后都怎么办！

一、一般房子烂尾最后都怎么办

1、政府介入：如果烂尾房是因为开发商违规操作导致的，政府可能会介入，追究相关责任，甚至会采取强制措施将烂尾房进行拆除或完成建设。

2、改变用途：有些烂尾房可能无法按照原计划建设，可以考虑改变用途，比如将原本的住宅改建为商业用途，或者公共设施等。

3、购买烂尾房：有些投资者会选择购买烂尾房，自己完成建设并出售。但是这需要投资者有足够的资金和建设经验。

4、不予处理：一些烂尾房可能由于各种原因不被政府和市场所接受，最后可能被废弃或荒废。

二、如何才能避免买到烂尾楼

1、选择信誉好的开发商：购房前可以对开发商进行调查，了解其开发历史、开发质量和信誉度等方面的信息。

2、查看开发商的资质：购房者可以查看开发商的资质证书，包括开发许可证、建设工程规划许可证等。

3、实地考察：在购房前，实地考察房屋的建设情况，观察是否有规划许可证、施工许可证、验收合格证等手续，了解是否按照规定建设。

4、审核合同：购房前应认真审核购房合同，确保房屋所属的土地证和房屋产权证齐全、真实有效。

5、贷款审批：在贷款审批过程中，银行会进行抵押物评估，评估过程中会对房屋的实际价值和建设情况进行评估。

参考其他业主的评价：购房者可以参考其他业主的评价，了解开发商的信誉度和产品质量。可以通过互联网、论坛、社交媒体等方式进行咨询和查询。

总的来说，烂尾房的处理方式需要根据具体情况进行评估，并结合政府政策、市场需求和投资风险等因素进行决策，最好是避免买到烂尾楼。