很多人为了更好的节省购房费用等原因，会以公司名义购买房产，但是需要注意的是以公司名义买房和以个人名义购买房产是有一些区别的，今天小编就跟大家讲讲以公司名义买房的利弊，赶紧来了解一下吧。
以公司名义买房和个人买房的区别
1、税收：公司购买房产可能需要缴纳企业所得税，但也可以享受税收抵免和优惠政策。个人购买房产则需要缴纳个人所得税，但可以享受住房公积金、房贷利息等税收优惠政策。
2、贷款：一般来说，企业可以通过贷款来购买房产，这种方式可以降低购房的风险和成本。但是，企业贷款的利率通常比个人贷款高，贷款条件也更为严格。个人购买房产则可以选择各种贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。
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3、法律责任：公司和个人在购买房产时所承担的法律责任也有所不同。企业作为一个法人实体，其购买房产的合同和法律责任通常会由公司代表人或法定代表人承担。而个人购买房产则由其本人承担相应的合同和法律责任。
4、财产归属：公司购买的房产是公司的财产，个人购买的房产则是个人的财产。因此，在公司购买房产时，需要注意财产的归属问题，以避免在公司解散或转让时出现财产分配问题。
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以公司名义买房的利弊
利：
1、资金来源多样化：企业通过自有资金或借款等多种方式融资购房，从而降低个人购房的风险和成本。
2、税收优惠：企业购房可以享受一定的税收优惠，如房贷利息、房产税等。
3、避免房地产调控政策对个人的影响：房地产调控政策经常变动，以公司名义购房可以降低个人因政策变动而受到的影响。
4、风险分散：企业可以通过购房分散资产风险，保障企业的资产安全。
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弊：
1、购房门槛高：相对于个人购房，以公司名义购房需要承担更高的购房成本，如购房税、评估费、交易手续费等。
2、贷款难度大：银行对企业贷款的要求比较严格，需要提供较为严格的财务资料和担保措施。
3、相关法律法规限制：企业购房需符合相关法律法规要求，如涉及财务审计、税务报表等，需要进行相关的法律审批和报备程序。
4、财产归属问题：企业购房后，房产归属于公司，如公司出现倒闭、转让等情况，购房人需要面对财产归属问题。
需要注意的是，以公司名义购买房产也需要考虑到一些风险和不确定性，如公司财务状况、市场波动等因素。因此，在选择以公司名义购买房产时，需要对公司的财务状况和市场环境进行充分评估和分析，以减少风险并确保购房的成功。
