买房，租房都可以选择房产中介，房产中介在房地产行业的作用是至关重要的，特别是对于消费者来说，更加方便，租房买房更加轻松，但是我们也要警惕，并不是每一家中介公司都是可以选择的，小心选到房产黑中介，不过我们买房的时候，不仅要警惕房产黑中介的骗局，更重要的是要学会挑选中介公司，如果你不会怎么挑选中介公司，那跟小编一起来学习哦！

一、房产黑中介最常用的骗局

1、刊登虚假广告，房源信息来源不真实。

有的中介机构向消费者推介的房源信息往往是相互抄袭而来，对房主的真实性、可靠性不做核实。有些房主由于没有《房屋租赁许可证》、《房屋产权证》，不具备合法出租条件，不敢委托正规的中介机构，便专找一些不正规的小公司，而这些公司为收取中介费，根本不管委托房屋的合法性，便向用户提供。此外，房屋中介机构的出租信息几乎全部都是报刊媒体发布的，一些服务性报刊每天都有好几个版面刊登房屋中介信息，但是由于某些报刊媒体放弃了对广告内容真实性的审查，致使部分消费者上当受骗，造成很大损失。

2、中介机构与假房主串通或者雇“托”经营，设套布局诱骗消费者上当。

一般是先与房主约定好，等消费者交完各种费用或租金后，再由房主或“托”出面，将消费者赶走或中途告吹。

3、用合同的形式欺诈消费者。

一些中介机构是专门玩文字游戏的高手，他们与消费者签订的格式合同条款不平等，带有明显的偏袒性，甚至是欺诈性。从消费者和中介公司签订的服务合同看，大部分中介协议都是中介公司事先拟好的协议文本，这些协议不同程度地存在当事人双方权利义务不均等的问题。

4、经常变换工作人员，变换经营地点。

被诉较多的中介公司惯用的伎俩就是频繁变换工作人员和经营地点，采取打一枪换一个地方的方法对付执法人员和消费者。这些中介公司大多承租写字楼以壮门面，租期大多为3个月，一旦投诉太多，执法人员追查太紧就搬家，使得消费者无处向他们追讨押金或者介绍费。

二、买房如何挑选中介公司

1、在挑选房屋中介的时候，首先要看房屋中介有无资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》。两者同时有，才具备资格。

2、尽量选择规模大的房屋中介，同时，还要查看房屋中介是否都有分店，这些都能够查看一个中介公司的实力和信誉。

3、同时，如果委托房屋中介进行媒介服务，审查委托手续是否符合程序，是否签订合理的委托授权书。

4、除此之外，还要查看房屋中介的中介费用是多少，费用要在合理范围内，如果超过市场的平均价格，就不建议选择这家中介机构。

小编在这里提醒大家买中介一定要选择一家好的中介，这样你不仅能省钱，省时，省力，更重要的是买到好的房子。