你是贷款买的房子吗？相信大部分人买房选择的是贷款买房，向银行贷款是需要利息的，有些人买房贷款70万，买了以后便后悔了，没想到利息这么多，利息能再买一套房子了，贷款70万30年的利息是多少呢？但是有些人想要买房，就只能选择贷款买房，贷款买房选择哪种还款方式更好呢？

一、贷款70万30年利息多少

以前的房贷利率一直是固定的，就是说你签了贷款合同，那你就按照固定的贷款利率来还款。以2019年为例，一般房贷利率是在央行贷款基准利率4.9%的基础上进行上浮，上浮力度不一，从10%到30%的都有，如果上浮力度为20%，那房贷利率则为5.88%，那这时候贷款70万买房，如果是等额本金还款方式的30年要还的利息则为619115元，如果是等额本息还款方式的30年要还的利息则为791480元。

虽然现在利率降了不少，但是起到的作用并不大，利息照样是大几十万，所以很多人贷款买房以后就后悔了，不过大部分人贷款买房，是因为付不起全款，所以能买到房子也是好的。不过我们可以通过还款方式的选择来减少利息。

二、贷款买房选择哪种还款方式比较好

1、等额本息

这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。

缺点：总体支出利息多，利息总支出几乎是所有还款方式最高的。

适合人群：现期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。

2、等额本金

这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

优点：可以节省大量利息支出。

缺点：还款开始阶段金额较高。

适合人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。