现如今，随着疫情褪去，很多在外地务工的人员都开始反湘置业，大多数人都会选择在长沙购房，但是大家都知道的是，长沙限购政策管理是非常严格的，那么长沙没社保怎么买房子，今天小编就跟大家讲究个激昂外地人长沙买房2023年最新政策，赶紧来了解一下吧。
长沙没社保怎么买房子
落户长沙且满足相关条件，即可拥有购房资格。
具体规定：
1、市外户籍或新落户未满一年的购房的可凭借24个月的社保或个税购房。
推荐租房
室内实景图
2、新落户长沙满一年但不足两年的(投靠成年子女落户的除外)须凭连续12个月的社保(以购房当月为基准向前推算15个月内满12个月即可)或者个税(一年内未缴纳的月份数不能超过三分之一)购房。
3、落户长沙满2年的可凭本地户籍购房。
4、根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，通过人才引进方式落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。
推荐租房
室内实景图
外地人长沙买房2023年最新政策
政策1：
根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，入长沙户籍并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。
政策2：
根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。
推荐租房
室内实景图
1.长沙限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，宁乡和浏阳不限购，但宁乡和浏阳户口可直接在长沙限购区域买房。
2.限购区域内的商品住房需取得不动产权证满4年，方可上市交易。
3.社保个税方面，1年指的是近15个月内有12个月社保或个税，2年指的是近30个月内有24个月社保或个税，并没有要求必须连续;灵活就业社保同样适用;买二手房可以一次性补缴6个月社保，新房不可以补缴。
4.直系亲属赠与不受限购影响，但被赠与方4年内无法再次购房。
5.整套房子互换，不受限购影响。
室内实景图
另外须注意：
1.首套方面，年前1月18日刚刚出台的政策——只要是45周岁(含)以下，通过人才入长沙户籍，无需考虑入籍时间，在购房当月有正常缴纳社保或个税纪录的，就能获取在长沙的首套房购房资格。
2.二套方面，限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”，长沙家庭买二套时间间隔缩短;其次，“以租换购”新政，让成年单身和外地户籍也能买第二套了，不过要将首套供作租赁住房并签订10年协议。
3.三套及以上方面，以租换购政策可实现，只要原有套数-租赁套数≦1，并符合长沙限购政策;另外，二孩家庭购房资格细则也于年前出台，只要夫妻一方是长沙户籍，育有两个及以上孩子(含合法收养)，至少一个孩子未成年，可多一套购房资格，不受社保、网签等限制。
