对于容积率来说，很多人买房的比较看重这一点的，因为小区的容积率与以后的居住环境息息相关，如果容积率过高，那么小区居住起来就比较拥挤，居住不舒服，所以容积率越低越好吗？容积率越低是否代表小区的环境就越好呢？如果小区的容积率是2.5的小区可以购买吗？

一、容积率2.5的小区可以购买吗

1、容积率2.5要看是那种类型的小区，因为不容类型的房屋的容积率是不同的，（1）高层低密度住宅容积率不大于2.2；（2）多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；（3）排屋（Town House）容积率不大于0.7；（4）别墅（Villa）容积率不大于0.35。 

2、小区容积率2.5属于正常的范畴，一般是高层小区，人口比较密集。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0.2-0.5；18层高层住宅为1.8-2.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 

3、房地产容积率2.5环境还可以，但是给人感觉有点密了，周围的绿化率并不高，甚至会显得有些拥挤吵闹。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，*终导致小区中业主的生活舒适度下降。

4、容积率2.5属于比较常见的，不算低也不算太高，因此这类房子的房价也不会过高。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。 

二、容积率越低小区环境越好吗

从一定程度来说，容积率越低，说明小区的绿地越多，自然环境就越好，但是并不是容积率越低就越好，过低的容积率往往意味着周边的生活氛围较弱。如果一个项目容积率高，那么势必会使该地段成为人口聚集地，从而发展为一个区域的中心，也会吸引到更多的相应配套。

而如果容积率低的项目，由于居住密度较低，人口较少，所以周边的配套相对来说也较少，为了满足生活社交需求，往往要开车到更远的地方，会因此增加时间成本。

另外，像高低配这种类型的项目，往往会出现局部容积率较高的情况。虽然容积率看起来较低，但落到实际上往往是小区内别墅的容积率较大，而高层项目的容积率会因此被挤占。

所以在一定范围内来说，容积率越低环境就越好，但是如果低出正常范围，那么就不好了。