很多城市对房屋购买出了限购政策，所以购买房子需要先获得购房资格，才能买，这也限制了炒房客炒房，也是对房价很好的控制，那么如何才能活着购房资格呢？长沙买房的限购政策是怎样的呢？下面给小编来给大家介绍吗？

一、如何获取购房资格

1.如果是要在本市购房的话，那么，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

3.如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

二、长沙买房限购政策是怎样的

1、根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

2、长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。

注意：对于拟购买家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上认定条件但不符合原限购政策规定的，仍不能凭《实施细则》直接购买商品住房。成年子女名下住房套数不纳入购房人（父母）家庭住房套数。盘活租赁住房政策和二孩购房政策并行。离异单亲家庭享受二孩购房政策。

3、落户长沙时间满2年就有购房资格。

4、落户满1年+个税或社保满1年，有购房资格。

5、购房者户籍不在长沙，缴纳2年社保或个税，可获得购房资格。

6、社保满2年，从购房当月起30个月内有24个月社保或个税即可；社保满1年，从购房当月起15个月内有12个月社保或个税即可。其中，有些购房者的社保是补缴的，根据规定：购买新房时补缴的社保不算，购买二手房最多可补缴6个月社保。

7、缴纳灵活就业社保交满两年也可以有长沙购房资格。

8、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格。

9、落户满2年的已婚或单亲家庭，首套房不动产证满4年或网签满6年有资格购买第2套房，有二套房购房资格。