买新房，我们都知道支付首付是放款总价的百分之三十，但是购买二手房也是百分之三十吗，但是二手房涉及到评估价，成交价等等，二手房的首付付多少呢？购买二手房除了首付以为还需要准备些什么费用呢？下面听小编给大家分析吧！

一、购买二手房首付要付多少

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

二、二手房除了首付还有交那些费用

1、查档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税，满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是仅一的住房即可免征，相反就要征收个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价来计算的，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

6、工本费。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

8、中介费；大部分人购买二手房是找中介公司交易的，所以要出一部分中介费，具体费用可以咨询当地中介公司

9、贷款手续费，如果是按揭贷款买二手房，那么贷款的办理也是需要一部分手续费的，具体费用是多少，可以在购房的时候咨询当地中介公司。