很多人在租了房子之后因为更换工作或者其他原因导致需要提前退租，或者转租的事件很多，而今天小编要跟大家讲的就是提前退租的费用如何结算，什么情况下租客可以提前退租，有需要的朋友赶紧了解一下吧。
提前退租的费用如何结算
一般情况下退租包含的退款项包括：租房保证金，宽带上网费、数字电视费和一次性补足的租金扣除已使用金额(不足一个月按一个月计)后的余额，上门清洁费等多个费用。
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首先是扣款项
1、违约金。
提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：
（1）租户提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准)，需支付相当于一个月租金的违约金。
（2）租户未提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准)，则需支付相当于两个月租金的违约金。
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2、欠租租金。
提前退租时如有未缴租金需予以补缴。
3、其他费用
退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。结算金额将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。
租户入住时缴纳的钥匙、门禁卡等押金由物业根据实际情况予以结算，一般情况下全额退款。
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什么情况下租客可以提前退租
提前解除租房合同，最简单的方法就是房东与租客协商一致退租，但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定，当初交付的押金有可能不退。
如果是房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋，或者出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋，其次就是承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的，房屋承租人故意或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途拒绝修复或者赔偿的，这些情况提前退租不算做违约。
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而以下情况，是租客可以单方解除合同的情形
1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
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3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行检查维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
以上就是小编为大家整理的提前退租的费用如何结算，什么情况下租客可以提前退租得相关内容，希望能够帮到大家，对于想要租房的朋友，可以直接咨询象盒找房的相关人员进行过了解。
