很多房东，为了省掉中介费，会选择自己出租房屋，自己去各种地方贴小广告，来找租客，不过个人出租房屋产生的纠纷比较多，遇到纠纷该怎么解决呢？个人出租房屋有风险吗？下面跟小编一起来看看吧！

个人出租房屋引起纠纷怎么办好

引起房屋租金纠纷的原因有很多，在解决纠纷时主要看是由于哪方违约而引起的，就要由哪方来承担主要的责任：

1、房东应向租客承担的违约责任是：向租客双倍返还租赁定金;赔偿租客的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补租客因解除合同所受的损失时，房东还应另行向租客支付损失赔偿。

2、房东起诉仅要求租客偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定租客应付之滞纳金。

3、租客应向房东承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由房东没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补房东因解除合同所受的损失时，租客还应向房东另行支付损失赔偿金。

个人出租房屋有风险吗

1、租金无法收取，一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。

2、房屋不当使用，对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。

3、连带法律责任，根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立出租房屋备案制度，出租人也会因此要承担相应的治安责任，并实行责任倒查和责任追究。

4、租客“恶意添附”租客往往会在取得房东同意的前提下，在装修或者更换设备过程中，利用假发票证明自己购买的质次价低的添附物价值很高，或是将一些没有价值的产品故意进行添附来骗取补偿等手段。

5、电话成为“吸血鬼”，目前国内不断爆出有犯罪团伙利用他人身份证办理电话卡恶意拨打海外声讯电话牟取暴利的报道，因此不建议安装电话。如果租客确实出于需要而安装，可以要求租客利用自己的身份证重新申请，相关费用并不高。

个人出租房屋是有一定风险的，所以要在合同中明确双方的责任，到时候产生纠纷，该哪一方负责就哪一方负责。