房东将房屋出租，一般会约定交房租的时间，比如每个月的几号，不过现实生活中，有这样的人，租了房子以后，不交房租，或者每次到交房租的时候，就说没有钱，要缓几天，所以租房不按时交房租算诈骗吗？租客不交房租怎么办呢？

租房不按时付房租算诈骗吗

首先租客不按时付房租要视情节轻重而定，一般来说只是单纯的违约行为，算不上诈骗。房东还是应该了解租客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的租客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限;一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动;有时有可能只是租客一时忘记，不妨提前几天提醒租客准备。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房租客累计三个月未支付租金，经房东催告后，15天内仍未支付，房东可解除合同。关于损失部分，因租客违约行为导致房屋租赁合同解除的，房东可以要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

新的规定对房东享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经房东同意擅自改变房屋结构，在房东要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房租客累计六个月未支付租金，经房东催告后，在一个月内仍未支付的，房东可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，租客在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是房东通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

租客不交房租怎么办

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理

1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;

2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;

3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

租客不按时交房租是一种违约行为，不过如果只是迟几天交，房东可以理解一下，因为可能现在年轻人压力比较大，但是如果不交房租，房东就应该用法律来维护自身的权益了。