房子出租以后的注意事项，租房子的基本注意事项有哪些？
房子出租以后的注意事项？1. 需要经常与租户保持联系。可以不定期到出租屋走访，了解房屋的居住情况和房屋内设施的使用情况。2、时刻与业主保持联系，及时了解出租房屋物业费、水费、电梯费的缴纳情况。防止租客不辞而别。租房子的基本注意事项有哪些？1.注意核对房东身份。租房者应先要求房东出示身份证原件和户口本，因为很多骗子利用假身份证行骗；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，并附上产权证或使用权证，如果产权证正在办理中，则应出示与原产权单位签订的购房合同。
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2、注意房屋周边环境的选择。选择房间时，尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高层塔楼，尽量选择低的，不要选择高的，以防加班晚上回家时无法使用电梯。还要看房子周边的服务设施是否齐全，包括附近交通是否方便，是否有超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房东协商房屋押金。承租人在缴纳房屋押金时，应与业主协商押一付三还是押二付三或者押二付四。因为当承租人合同到期要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，扣减承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。
4.检查出租人和承租人是否符合相应条件。检查租赁标的是否合格，即出租人的房屋是否属于法律法规允许出租的房屋。检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证明不是合法租赁的充分条件，应按有关规定取得房屋租赁证，租赁合同也必须登记后方可租赁生效。
5.检查房屋租赁手续是否齐全的。产权证明不是合法租赁的充分条件，应按有关规定取得房屋租赁证，租赁合同也必须进行登记，租赁方可生效。6. 不能“签署”口头协议。租房子一定要签租房合同，租房合同一定要写详细。即使不了解常用版房屋租赁合同的内容，也要写清楚水、电、煤气、电话、有线电视收看费、环卫费、物业管理费谁出，列出租金。前面的每个数字都是用来区分职责的。房屋维修和费用也最好写在合同里，以免后患。还要查看上次水费、电费、物业费、光纤话费是否结清。
7、明确责任，检查租赁房屋内部的各类设施和物品。如门窗、家电、家具、煤气等，并在观看时检查家电是否正常运行、家具是否完好等，然后在清单中一一列出。最好注明万一出现故障维修费用由谁承担，或者避免入住后维修家电时租客与房东发生矛盾，责任分工不明确。注意东西是否损坏。检查水路和线路是否老化，或者其设计是否满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住前需要自己询问或检查的。如果置之不理，可能会引起一些不必要的麻烦。
8.一定要确认房子的安全。安全是最重要的。你不能只图便宜。一定要仔细核对房屋是否属于待拆房，甚至是危房。现在很多房东把房子改成小房间出租。租房子的时候，一定要确认这种房子有没有漏水、电线漏电等安全隐患。
9、签订租赁合同时，认真阅读合同条款，对不明确的内容详细询问，按字面执行。双方在签订《房屋租赁合同》时，最好将房屋内的所有物品列明清单，作为合同的附件保存。并注明如有损坏由谁承担维修费用。这些看似微不足道的细节，其实非常重要。签订租约订立房屋合同时，还必须写明租赁日期、租赁期限、租金、租金变更方式等，避免使用含糊不清的语言。如果要租一年，就不要签半年的合同，以免房东中途涨价。
10.违约责任必须明确。例如，出租人逾期交房，或承租人在租期届满时逾期交房租，可按高于租金的比例按天收取违约金；出租人擅自收回房屋，或承租人擅自退租的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期的租金作为违约金，注意细节。
11. 检查气味。如果一些房屋靠近化工厂或其他散发异味的地方，这将极大地影响以后的生活。因此，在看房过程中，要用好鼻子，打开窗户，注意闻闻室外空气是否有异味。
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