租房子的注意事项有哪些,出租房屋被法院查封怎么办?
租房子的注意事项有哪些?1、注意低价虚假广告。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到公布的房屋租赁价格明显低于正常的市场价格时，一定要引起注意。因为这些虚假信息可能是一些不法中介为了谋取不正当利益，以此为诱饵，成为欺骗租房者的一种手段。
租房子
2.房东个人情况要仔细核对。租房时，承租人要仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人签的合同，最好查看其房产证和身份证；如果是帮朋友租房，则必须有委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果没有拿到房产证，那么就必须出具购房合同来证明自己的身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，承租人应核实“二房东”在租赁期内是否有权转租，并要求其出示租赁合同并提供房屋的相关产权证，以免引起法律纠纷。
3、检查出租屋的家电、家具。承租人在租房时必须检查房屋内部的家电、家具等设施，在看房时检查家电、家具的正常运转、完整性等，然后在租房清单中一一列出列表。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，或避免入住后维修家电时，承租人与房主发生矛盾，责任分工不明确。
4、认真签订房屋租赁合同。签订房屋租赁合同时，承租人必须仔细阅读合同约定的条款，明确双方的权利和义务。租赁用途、租赁期限、维修责任、合同变更和终止、转租的签订、违约责任等条款，租赁双方必须协商一致，避免在租赁过程中发生纠纷和不必要的麻烦。
出租房屋被法院查封怎么办
1.先建立租赁关系的，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，您可以继续使用租赁房屋，同时可以按照约定要求赔偿。法院扣押的主要目的是保证案件判决后，能够顺利执行。查封的方式是通过限制房屋产权的转让来达到目的。因此，不会影响房屋的继续使用。
2、房屋被法院查封后，出租人再次出租房屋的，租赁合同对申请人无效。这个时候承租人不能继续使用该房屋，但可以要求赔偿。补偿的关键在于合同约定。如果不能达成协议，就需要去法院起诉。遇到此类问题，首先要查看租赁合同。
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