短租和长租有什么区别,，为什么短租一定要签一年的合同？
短租和长租有什么区别,？短租和长租有什么区别?一、出租时间及租金。长租一般发生3个月或以上，视整体出租率而定；短租发生的时间较短，一般在5天以内。也有一些比较长的月租，主要看单日出租率。2、客户来源。长租一般来自该地区的租客，而短租可以接受客源渠道更多、地域范围更广、空置率低、溢价更高。
短租和长租的区别
3. 性质。虽然两者本质上都是服务交易，但长租者往往会把租房当作一门生意。短租可能更多的是一种文化，一种情怀，房东希望用小而美的细节打动用户的心。4、升值潜力。短租明显高于长租，但风险也大。长期租赁是一种“一次性”交易。一旦交易完成，房东就有了固定的租客，风险相对较小。但短租消费频发，存在租户不稳定、房间空置率高等风险。
短租房的注意事项有哪些？1、租客确认租金后，可向房东要求3-5天的免租期，收拾收拾房屋。2、租赁期间，承租人如需提前解除合同，应事先征得出租人的同意。请短信或电话说明原因。
3、房租占月收入的四分之一以下比较合适。您应该比较其他房屋租赁信息的价格，以确定与房东的协商价格。4、如在合同期内因工作、生活的变化可能改变出租房屋的位置，承租人须在合同中作出约定。因工作调动等原因需要提前解除合同的，业主应退还保证金，以维护自身权益。
5. 配备家电类的物业短租更受欢迎。双方在签订合同时应填写家具清单，详细列出家电的名称、品牌和数量。6、租房时注意核对房屋的房产证，并签订正规的房屋租赁合同。
为什么短租一定要签一年的合同？
签一年短租的主要原因是因为它可以给房东带来更高的保障。签订合同时，您可以设定一个固定的日期，以保障双方在此期间的权利和义务。签一年租约房屋合同可以写明当事人姓名、房屋所在地、租金数额、租赁期限一年。而且房东也希望租客可以长租，但是短租的住房也可以提前和房东协商好，有的房东也会适当退让。
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