房屋短租有哪些注意事项，为什么一些短租按人头收取租金？
房屋短租有哪些注意事项？1、租客确认租金后，可向房东要求3-5天的免租期，收拾收拾房屋。2、租赁期间，承租人如需提前解除合同，应事先征得出租人的同意。3、房租占月收入的四分之一以下比较合适。您应该比较其他房屋租赁信息的价格，以确定与房东的协商价格。4、合同期内因工作、生活变化可能改变出租房屋所在地的，承租人须在合同中约定；因工作调动等原因需提前解除合同的，业主应退还保证金，以维护自身权益。
房屋短租
5.带家电类出租的物业短租更受欢迎。双方在签订合同时应填写家具清单，详细列出家具、电器的名称、品牌和数量。6、租房时注意核对房屋的房产证，并签订正规的房屋租赁合同。7、关注出租房屋的消费环境、卫生环境等配套设施，房屋是否由物业公司管理。8、寻找短租住房时，尽量找有资质的中介公司。一些小中介公司的合同不规范，甚至没有经过专业律师审核。一旦发生纠纷，承租人权益难以保障，新环境就很不错。
9、为了赢得更多优质的客户和更优惠的价格，业主应灵活选择一些租赁方式，如按一定价格出租，包含所有生活费用（如水、电、气、电话费等）。 比较繁忙的商务客户更喜欢这种方式。10、有房产证的房屋，方可签订正式租赁合同。如果房子没有房产证，产权归属不明确，那么就无法明确区分房东的责任，不利于承租人维护自己的合法权益。
为什么一些短租按人头收取租金
一些短租按人头收取租金，因为房东想赚取更多的租金。比如短租租的是单间，租房者为了减少开支，找朋友合租单间，分担租金。但房东提出按人头收费，并增加了原来的租金。主要是房东想赚取更多的利益，但这样做显然是不对的。按理说，如果租房者遇到这种情况，可以看看别的房子。
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