房屋托管公司跑路各方权益如何得到保障，房屋托管需要注意哪些陷阱
房屋托管公司跑路各方权益如何得到保障？1、对于业主，业主作为房屋的委托方，与房屋托管公司签订房屋托管协议，授权房屋托管公司出租其房屋，双方形成信托关系，如果承租人在签订合同时就知道业主与房屋托管公司之间的代理关系，合同直接约束业主与承租人。但现在业主自己拿不到房租，房屋托管公司也没有尽到代理义务。业主可以按照我国有关规定解除与房屋托管公司的委托合同，并按照合同约定向房屋托管公司索赔损失和违约金，如房屋托管公司也可以报警如果涉及刑事犯罪。因此，业主在与房屋托管公司签订委托协议时，应慎重签署委托书，同意承租人将租金直接划入业主指定的账户。
房屋托管
2.对于承租人来说，业主将房屋授权委托给房屋托管公司，房屋托管公司与承租人签订租赁合同，则房屋托管公司在签订合同时就相当于业主，两者当事人形成租赁关系，因房屋托管公司所持有的业主真实有效的授权为授权代理人。受托人就代理事项作出的决定对委托人即所有人有效，合同是双方真实意思表示，不存在法定无效，合法有效.从物权的角度看，业主依法享有房屋的所有权。基于合同的真实性和有效性，承租人具有承租人的合法身份，有权占有房屋。因此，承租人可以按照合同约定居住到合同期满。因此，租客在与房屋托管公司签约时，一定要记得核实托管公司持有的业主授权书，直接与业主书面确认授权权限，这样与托管公司签订的租赁合同才具有约束力。
房屋托管需要注意哪些陷阱
1、受托方擅自改变户型，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象；在沟通中，中介传递的信息不准确、不及时、不完整，甚至欺骗双方，造成矛盾和纠纷。这种合同只有标明整租才能避免。
2.费用结算不透明。出租人可能按月收费，承租人可能一次付清，中介可能挪用资金、卷款跑路，给双方造成损失，所以找中介需要找靠谱的，成立年数越久一般越靠谱；风险责任不明确，房屋的风险需由房屋所有人承担，不存在因委托而发生的风险转移，责任事故难以区分。设置系统房东账户，让房东第一时间直观的看到房客信息，了解签订的付款方式，否则托管人必须提供每一份租赁合同。
租房推荐：
北辰三角洲E7区 4室2厅1厨2卫 8300.00元/月
龙湖铂金中心（龙湖春江郦城） 3室2厅 4400.00元
