验收毛坯房时有哪些需要注意的事项，毛坯房交付标准是怎样的？
毛坯房验房需要注意哪些事项？1、仔细核对购房合同中的各项条条框框，包括小区室内外公共配套设施，详细核对。实际情况必须完全符合合同约定，这样开发商才是完全兑现承诺的。2、必须测量净面积。净面积测量需要专门的验房师测量。房屋检查员将在测试后出具测量报告。这一结果可以作为日后与开发商谈判的依据。
3、室内外，详细检查是否有空洞、裂缝。裂缝取决于它们出现的位置。横梁和顶部的裂纹属于严重的质量问题。发现问题必须拍照记录。适当的笔记也可用作描述。4、检查门窗质量及其推拉情况。所有室内门窗的安装情况业主都应仔细推拉检查门窗是否与框完全连接，门窗关闭后的隔音效果如何，门窗的把手是否安装牢固等，总之凡是能看到的地方都要仔细检查。
毛坯房验收
5、渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，应在楼上楼下同时检查。把卫生间和厨房的水打开，把水头调到最大，看看水压怎么样。当房间里有大约2厘米的水时，关掉水龙头。 24小时后，检查楼上楼下是否有渗水现象。
6、电路检测。检查房间内所有的电线，拉一下看是否是起作用，打开总开关看房间内所有的电源是否有电，关闭总开关看是否所有的电源都切断了.
毛坯房交付标准
1、毛坯房交付时，应按照设计文件完成外部区域的装修，包括阳台、露台、雨棚等。2、毛坯房交付时，小区内所有公用部位的设施、管线、电气设备应严格按照设计文件完成，并按规定完成各项检验。
3、毛坯房交付时，首先要对下水道、供水、煤气、暖气等管道进行调试。4.毛坯房正在交房付款时，屋顶必须通过蓄水和淋水测试。
5、对于装配式楼板的毛坯房，交付时要确保没有抹灰，板与板之间的连接缝隙要密实，并用腻子找平，确保无裂缝，表面平整，没有大的色差。6、对于混凝土基层的毛坯房，交付时需保证表面平整、密实、无裂缝，各粘接件牢固。
7、毛坯房内设有防水区，必须严格按照建筑标准进行规划，并在交付时进行两次蓄水试验，每次至少24小时以确保即不会出现渗漏情况。8、毛坯房卫生间和泛水的坡度需要严格按照设计要求进行装修，保证连接处不会有漏水现象。
9、考虑到装修后毛坯房的高度，每个房间的水泥地面标高应预留几厘米。
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