买房一般人都会准备好首付款，一般情况下是房款的百分之三十，但是可能很多人不知道的事，其实买房除了首付款以为，还有很多费用要准备，那么首套房交房的时候要交哪些费用呢？新房交房需要检查哪些地方？

首套房交房时要交哪些费用

1、房产交易。购买房屋必须交纳契税，而契税则是由所有者在取得房产证时向政府交纳的。90平米以下的第一套房子的契税是1%，90-144平米是1.5%，144平米是3%。二套以上的房价为3%。业主在入住时无需缴纳房产税，在办理产权证前可以自行到税务局办理。

2、公共维修资金。购房人须交纳住宅公用维护基金，该基金与物业管理费不同，仅限于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。国家的税收以房产成交价格的2%到3%不等，如果是升降机的话，就得付4%的税。成都市区的升降机价格为每平米27.5元，不含升降机每平米22元。

3、房屋产权登记费用.购房者还要缴纳房产税，有些开发商在办理房产证时才会收取，如住房为80元/户，为非住房为550元。证照印花税：每册5元。费用：每本10元。

4、物业管理成本。物业费是从交付之日算起，具体的收费要看合同的规定，一般的物业管理费是按照面积来算的，多层、小高层、高层的收费都是相同的。

5、剩余的房款。有的买家在买房子的时候，只付了部分的钱，而房子的主人则要先付剩下的钱，这是按照合同上的规定来的。

6、面积的差额。在交房的时候，要先验房，如果房子的面积不一样，可以按照测量出来的面积来计算，这是开发商自己出的。

7、各种其他费用。另外，在交付期房时，需要缴纳燃气、天然气、电话等各种初装费、开关费等费用，甚至还有一些开发商需要缴纳电费。

以上费用仅供参考，具体以实际情况为准

新房交房要检查哪些地方

1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。

配套钥匙是否能快速打开门，门是否存在变形、把手是否有破损情况;窗户配套纱窗质量是否合格;业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动。

2、检查烟道。

可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

3、检查下水道。

在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

4、进行防水检查。

把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明屋子的防水合格。

5、检查漏水情况。

屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在此类问题。

6、检查墙面地面。

业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，要求开发商解决。

7、检查电路。

业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。

购买房子除了首付款以为，还需要准备以上这些费用，最好是买房前就准备好，这样交易的时候，就可以省掉很多麻烦哦！