公寓值得买吗，公寓和住宅的这八个区别你都知道吗？
公寓值得买吗？公寓的基本性质是用于商业和住宅目的的房屋。也就是说，公寓是集体住宅的一种，公寓是商业地产投资中最广泛的房地产形式。公寓式住宅是舶来品。与独栋别墅相比，更加经济实用。它们是一种生活形式，生活设施齐全，但只占建筑的一部分。房屋买卖就上象盒找房APP，省时省事更省心！
公寓值得购买吗
虽然公寓的产权期限没有住宅那么长，但是公寓还是有很多优点的。公寓也值得买，但买家应该清楚自己是否有资格购买公寓。如果你有买房的打算，建议先买房。如果你没有资格买房，或者限购，那就考虑买公寓吧。如果是一线城市，由于人口的不断涌入，很多人买不起房子。如果想公寓作为过渡，后期换房还是可以的。
公寓和住宅的区别？1、产权期限：公寓大致分为三种类型，即普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中，普通公寓用地性质为居住用地，产权年限为70年；商品房用地性质为综合用地，产权年限为40年或50年；酒店式公寓用地性质为商业用地，产权年限为40年。而普通房屋的土地使用性质为住宅用地，产权年限为70年。
2、购房贷款：公寓属于非普通住宅，一般没有限购。如果买普通房，通常会有很多限制，比如需要提交社保或者个税证明。
3、落户要求：购买普通住宅，除部分城市有特殊规定外，只要房屋面积或总价达标，或者符合当地规定，一般都可以落户。但是，公寓不能落户。只能落户70年产权的普通公寓，但你也需要满足相应的条件。如果不能安家落户，对于有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产距离学校多近，也无法享受就近入学。
4、 缴费标准：40年或50年产权的公寓，不允许明火，没有煤气，只能用电磁炉做饭，电和水用于商业用途。生活成本高，物业费也比较贵，一般在4元/㎡以上。普通的房子是为老百姓提供水电的，物业费也比较便宜。
5、户型设计：公寓面积较小，没有特别明显的功能分区，多为带装修的房子。普通住宅户型适中，功能分区明确，符合《住宅设计规范》。另外，由于公寓内每户面积较小，每层居住的住户较多，通常一层10多户，而且很多户都是挨家挨户，私密性得不到保障。普通的房子一般是四五户两梯，或者两户一梯。
6、税费：公寓和住宅需要缴纳的税费也不一样，前者会比后者承担更多的税费。以个人税为例，如果同时满足家庭唯一的住所，且购买时间超过五年，则免征个人税，但如果是公寓，则需缴纳个人税不管什么情况。
7、采光条件：部分商户的卫生间和厨房没有窗户，阳台也是内阳台，所以采光条件不是很好。根据《住宅建筑设计规范》，住宅必须满足日照、采光等相关条件。所以现在的住宅大多都有明亮的厨房和卫生间，采光条件自然要比公寓好很多。
8、功能用途：一般来说，公寓既有居住的性质，又有商务办公的性质。很多小企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相对于写字楼投资较低，而住宅不能名义上用于商业办公，也不能注册为公司.。
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