退房时房东无故不退押金怎么办，房东什么情况下可以扣押金？
1.退房时房东无故不退押金怎么办？根据房地产经验，在长沙，经常有这样的房东，在租期到期时检查物品，他们会提出物品消耗索赔，并以此扣留承租人支付的押金，尤其是新房出租时尤甚。刘先生就遇到过这样的情况，那么遇到这种押金不退的情况怎么办呢？
对于无故不退还押金，可以采取的方式包括协商和起诉。押金一般在合同中约定。房东的行为属于违约行为，可按合同约定处理。当然，遇到这种事情，谈判一般解决不了问题，多半会走到起诉阶段。房东恶意违约，违反了合同法的规定。起诉法院不仅可以要求退还押金，还可以要求房东按照合同约定支付违约金。
租房时不退押金？
当然，检方必须有足够的证据。需要证明的主要事项有：确实存在租赁关系且租赁关系已经终止，没有上述事项需要向房东赔偿，房东确实已经扣押证据。为证明事实，您应注意保留租房的相关信息，作为支持索赔的证据。
通常，只有在法律规定或双方同意的情况下，房东才可以扣除押金。否则，房东扣押金的行为是违法的，此时房东需要对租客承担相应的责任。作为承租人，如果房东违规扣押押金，可以选择直接向人民法院提起诉讼。
租房时，一般需要承租人缴纳一定数额的租房押金。虽然最终终止租赁协议时需要退还押金，但在某些情况下房东可以扣除押金。房东实际在什么情况下可以扣押金？
二、房东什么情况下可以扣押金？一般来说，当事人应当按照合同约定行使权利和义务。但根据法律规定，如果出现以下情况，房东可以扣留押金：
1.承租人未在合同约定的时间内归还租赁物。租期有约定，租房应交的租金也按租期收取。履行合同是双方的基本义务。承租人不按约定退租的，出租人有权扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定押金，并重新签订合同。
2. 承租人不按期缴纳租金。在租赁期间，支付租金是承租人的基本义务，应按照合同约定的支付方式、金额、时间和地点支付租金。逾期未缴纳的，出租人有权从押金中扣除承租人应缴纳的租金，金额应与租金金额和数额相等。剩余部分到期退还承租人，不得无故扣押。
3.承租人损坏属于房东的物品。租赁期间因承租人原因造成物品损坏的，应当对损坏的物品进行修理或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人不履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应与维修费用相等，不足支付的，向承租人索赔。
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