我们知道房屋交易是要交税的，个人所得税，营业税，印花税等等，那么房屋出租需要交税吗？二手房交易是需要备案的，那么房子出租是否一定要备案呢？房屋出租交税和备案我们了解得比较少，今天小编就来给大家介绍一下！

房子出租要不要交税

1、如果是个人出租房屋，那么是要缴纳一些税费的，比如营业税，正常是按照3%来收取。（数据仅供参考）

2、还要缴纳房产税，正常是根据房产的余值1.2%来征收，或者，是按照一年租金的12%来征收。（数据仅供参考）

3、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%;（数据仅供参考）

4、个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。（数据仅供参考）

5、有些时候可能还会增加个人所得税，具体要看地方的政策。不管是租房子还是买房子，卖房子都是有各种税费需要缴纳的，纳税是每个公民应尽的义务，所以必须主动自己的缴纳税费，对于偷税漏税的群体也会给予相应的处罚。

房屋出租是否必须备案

1、房屋出租必须向房产管理部门登记备案，办理备案时应当携带所签订的书面租赁合同、双方身份证、房屋所有权证书。

2、法律依据：

（1）《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案；

（2）《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

所以不仅房屋交易需要交税，房屋出租也是需要交税和备案的，有房屋出租的朋友一定要注意哦！