很多人买房子都是按揭贷款买的房子，一般贷款年限是三十年，所以想换房，先把房子卖出去，房子的贷款却还没还完，但是很多人不懂，觉得是不是一定要等房贷全部还清才能卖房子呢，贷款没有还完，房子该怎么出售呢？下面就跟小编一起来了解吧！

一定要等房贷还清才可以卖房子吗

贷款买房子并不一定要等贷款全部还完之后才能卖掉。客户可以去办理转按揭，也就是将房子出售给第三方，再申请办理房贷变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

而转按揭办好后，房屋过户给了购买人，之后就由购买人继续偿还出售人未到期的贷款了或者购买人重新申请按揭贷款。像在二手房市场，转按揭就很常见，客户可以办理同行转按揭，也可以办理跨行转按揭。

贷款为还完的房子怎么出售

1、贷款直接相连的单位就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

2、如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。

3、在找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，所有款项到手，就可以全面解决问题。

4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去

所以不一定要等贷款还清才可以出售房子哦，贷款没有还完的房子是可以出售的。