房屋转让就是房屋买卖吗？很多人分不清楚房屋买卖与房屋转让，觉得这两者是一样的，其实不然，房屋转让不等于房屋买卖，由于很多人分不清楚房屋买卖和房屋转让，所以在房屋转让的过程中容易产生很多误区，那么转让房子的过程中容易产生哪些误区呢？

房屋转让不等于房屋买卖

房屋转让和房屋买卖不是一回事。房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

转让房子过程中容易产生哪些误区

1、认为没有房产证也可以转让房产

有的转让人虽在该房中居住多年，原购房款也已经交清，但尚未办理房屋所有权证，在这种情况下就转让房产。根据《中华人民共和国合同法》的规定效力待定合同是指已经成立但是不完全具备法律所要求的效力要件，因此其效力是否发生还有待进一步确定的合同。

这样的《房屋买卖合同》就属于效力待定的合同，只有转让人取得了房屋所有权证后该合同才会有效。

2、认为房产登记一个人名下，该个人就可以转让房产

许多房产只登记在一个人名下，但实际属于夫妻共有财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，故房产登记在个人名下但实际属于夫妻共有财产的，应该夫妻双方共同处分，也就是《房屋买卖合同》的转让方应该是夫妻双方。

3、签订合同后就以为完结了

《房屋买卖合同》签订后，房款付清，但因为暂不想过户，认为让转让方去公证处申请办理一份委托买房的《委托书》买卖双方就万事大吉了。

根据我国《民法通则》的规定，委托书是公民、法人委托代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的法律文书。

《委托书》中如受托人的权限过宽，如受托人可以随意出售，这样就可能损害转让方利益；如受托人不去办理过户，而转让方又去了外地，这就加大了过户的成本。

通过以上介绍相信大家对房屋转让和有了一定的了解了，有些没有房产证的房屋不可以买卖，但是可以转让哦！