房子漏水是一个很大的问题，漏水的房子不仅住起来不舒服，还会影响身心健康，所以买房的时候，发现房子漏水，就要慎重购买，看是否能修复，那么为什么房子会漏水呢？如果买房买到了漏水的房子怎么办呢？可以选择退房吗？下面跟小编一起来看看！

为什么房子会漏水

1、房子漏水可能是楼板结构出现了问题。这类情况主要是针对年成比较久的房子，当然也有可能是房子的质量有结构本身有问题，使用过程中楼板就容易出现漏水情况了。

3、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

4、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专门的补漏师傅了。

2、房子漏水有可能是上层楼上房子施工对其防水层造成了破坏引起的。这个原因就是这种情况非常多见，大多数房屋漏水的真正原因就是这个，纯粹是由于楼上造成的，主要的解决方式就是找楼上房主绣上，让他们将防水层补回去，房子漏水的问题就可以解决了。

买到漏水的房子该怎么办

1.找房屋漏水的原因，找到了原因才能对症下药;

2.拍照，拍视频保留房屋漏水的证据，明确是谁的责任导致的的漏水;

3.根据漏水发生的原因，找楼上邻居或者开发商协商进行索赔或者维修。如果责任人不愿意索赔，可以保留证据去法院起诉。

4、新买的房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

如果买到的房子漏水，是可以退房的，不过可以先查看漏水是原因，看是否能修复，如果能修复好，以后居住没有什么问题，就没事。