长沙买房哪些地段好，买房的基本逻辑有哪些？
长沙买房哪些地段好？首先，没有完美的买房地段或者地点，长沙总体目标是到2035年率先实现社会主义现代化，成为具有国际影响力的现代化城市、现代化新湖南示范区、长江经济核心增长极，跻身国家中心城市行列！主要发展思路是：一轴两带、一主六副多中心。轴线：湘江综合服务轴线，是长沙发展的主轴。两带：南北两带，北部带在三一大道和岳麓大道以北全面开发，南部带在南部以湘府东路和时代阳光大道南部全面开发。
长沙买房
根据长沙“十四五”规划，金霞、大托、望城正式升级为城市副中心，加上此前的梅溪湖、黄兴、星沙三个副中心，形成了六大副中心的格局。而高铁西、临空、省府红星、大王山、高岭成为五个专业组团中心。
二、目前长沙各板块特点及楼盘分析
从规控图来看，长沙热点不多：梅溪湖、滨江、洋湖。1、梅溪湖一期（整体教育水平较好）目前仅：绿地麓云国际有3-4栋楼盘尚未开盘；振业城四期也是如此，预计到时候也是人潮汹涌。2、其余滨江片区（金融中心，位置好）都是大平层项目，比如旭辉铂悦湘江、长沙悦府等普通人基本进不去。
3、洋湖（环境宜居，教育相对均衡）最后一块地被城发恒伟拿下，自建地块自己拿下，毛坯现价1.42；改善型产品，保利天汇还有2-3栋高层建筑；其他基本都在尾盘，华润凯旋门还有少量房源。4、省府红星（新区整改计划）黑石铺区域明确整改建设，后期这里的拆迁工作将继续进行。中建钰和城、江悦和铭、和泓欣悦府在售中；其次南边离大唐印象更近，美的梧桐山庄；目前红星区域在售的金地都会风华是没有竞争对手的；城南新项目太少。
5、金霞高岭区域（城北性价比高）城北的房源一直都是比较划算的，无论是新房还是二手房，保利北中心，保利堂悦、深业提亚纳湾，中建玖樾山、阳光城翡丽公园都是性价比比较高的楼盘。6、黄兴区域（位置稍偏，周边规划较好）。这个区域主要靠会展中心。区内还有少量融创会展房源。新城明煜东方，其他目前离里面太近了
7、麓谷区域（高新技术产业园区，教育直升，潜力巨大） 麓谷区域的发展是必然的，作为长沙最富有的几个街道之一，这里的发展潜力说出来就可以实现，而且教育的直接推动也使得这方面的政策非常有利；目前有很多楼盘项目：旭辉铂宸府、长房悦香山、麓谷山湖郡、百世云境、梅溪枫林、阳光城溪山悦，汉唐世家仍有少量房源。8、树木岭区域（旧城整改新区） 金茂接手整改后，该片区的整改工作正在进行中，其中，金茂操盘的未来可期。目前主要在售楼盘有大都汇、金茂智慧城、旭辉国悦府还有部分房源
9、望城月亮岛区域（配套比较成熟，宜居）该区域目前在售的价格有所上涨。时代建发、越秀湘江汇、润和湘江天地都不错；10、星沙地区（设施成熟，老商圈）离松雅湖很近，环境真的很好。在售的松雅苑和保利城都不错。
三、买房的基本逻辑
1、不要本末倒置，一进门就能看到自己喜欢的环境、感觉、户型。买房最看重的是这个区的配套，发展>开发商的产品，品质>户型，层数。2、每个楼盘其实都有自己的定位。关注学校、交通、商业、房产质量，都需要提前梳理好。3、人无完人，满足你的主要需求即可入手。4、保持良好心态，维权是正常现象。5、多请教专业人士，多比较；6、可以使用一定要用公积金，没有也别着急，以后可以打算转公积金。
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