买房是有技巧的吗？买房难道不是先看房，看好了房子就可以去购买了，怎么还有技巧之说，那么买房是真的有技巧的吗？小编告诉大家，买房当然是有技巧的，今天我们就要来跟大家讲讲爱妃有哪些技巧呢？运用这些技巧能让你买房更好的房子哦！

买房有哪些技巧  

1、了解房地产的实际销售情况

只有提前了解房地产细节和房价走势，买家才能争取谈判空间。俗话说，知己知彼，百战百胜。如果你想成功讨价还价，你应该首先尽可能多地了解开发商、卖家和预购房屋。具体了解渠道可以是房地产广告、销售书籍、入住买家、房地产行业人士等

2、与销售人员进行心理战

谈判的一个重要技能是与销售人员进行心理战。销售人员经常使用大量的销售技能来影响买家的决策。一般来说，销售人员会拒绝客户的第一个建议，以获得主动权，但买家不会受到影响，仍然会努力获得折扣和折扣。另一种常见的销售方法是唱红脸，唱白脸，以向消费者施加压力，破坏你的心理底线。此时，消费者应该保持冷静，不要被这种技能所迷惑。

3、不要轻易被看穿

当你看房子时，你可以先看看销售办公室的房屋类型图纸、房地产沙盘、项目介绍等。不要冲进销售，拉店员坐下来讨价还价，会让人们看到你一眼就想买，销售往往会了解你以前的购买经验、家庭背景、经济实力、购买重点、决策行为类型和其他信息。当然，他们更专业是一件好事，但如果你想采取更多的主动，就不要轻易拿出来。

4、尽量找出房子的缺点

买家在谈判中应该选择更多的房子问题，必要时可以夸大这些缺陷，并有放弃购买的想法。这样，销售人员通常会主动让步来弥补房子本身的问题。无论你喜欢的房子有多好，我们也应该说什么是无用的，在看房子的过程中抱怨房子的缺点，如：地板不好，阳光不好，房子类型不好等等，无论如何，只要他们让他们觉得你对房子不太满意，就可以为自己留下一定的讨价还价空间。

5、合同约定尽量详细

在签订合同时一定要对合同中的内容进行详细的标注，尽量避免使用一些模糊性的词语。例如“高档”等词语，约定的内容一定要详细，产品标明品牌和型号，避免在后期验收的过程中有很多不必要的麻烦。

6、不要轻信开发商承诺

在购房时，开发商为了能让消费者快速下单，总是会给消费者许多美好的承诺，有些可能是真实的优惠，但有一些可能只是为了吸引消费者的陷阱。因此在购买楼盘时，应注意楼盘是否符合开发商描述的情况，另外，有一些开发商会给出消费者低于同行很多的价格。这时消费者需要注意是否楼盘为小产权房，要谨慎购买。

所以买房是有技巧的，买房一定要运用技巧，才能买到更低价格的房子，可以选到更适合自己的房子。