买房的注意了，逾期收房的这些影响需引起重视！

开发商交房时，部分业主可能在外地，或者有其他事情，暂时不能及时办理交房。要知道，收房是有时间限制的，逾期收房也会对业主造成一定的影响。延期收房的后果和影响主要取决于购房合同中的约定。协议中约定会明确相关损失，尤其是物业管理费。现在很多购房合同都会明确写明：如果业主没有正当理由在合同约定的时间不接受房屋，在收房流程已经开始的时候，那么业主必须按照规定缴纳物业管理费，这就是业主的损失。如确定延期收房，可与开发商沟通协商，重新确定收房时间，如果处理得当，不会有不良后果。买卖二手房新房，上象盒找房APP！

买房

其实，收房的过程并不复杂。带好身份证、相关材料、费用、验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要步骤如下：

1、开发商与业主核对业主资料。双方确认房屋验收流程。2、业主收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（这三项必须是原件）和《房屋土地测绘技术报告》，开发商应说明他们。 3、业主对新房进行全面检查，这是检查中最重要的环节。4、业主对验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方案。双方协商达成书面协议，按照协议内容解决房屋交付中存在的问题。 15日内不能解决的，双方应就解决办法和期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告书》。双方确认面积错误后，结清余下的房款、各种费用、延期交货的违约金。6、业主领取新房钥匙，并在《房屋钥匙收据》上签字。7、与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费，并索取发票或盖章收据。8、产权证的有关事项。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以代收契税和房产登记费。代理费的数额由双方协商确定。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完毕。商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个社区的综合验收。除个别工程的质量验收外，还需要规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收证明材料；房地产开发企业与经营部门签订的供电、给排水等相关合同、协议及达到正常使用条件的证明材料。未取得《竣工验收备案证》的房屋不能办理房产证。

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询象盒找房在线客服！

楼盘推荐：保利长交锦上，国宸府旭辉龙光金地商置，汉高学士府