二手房验房注意事项有哪些，二手房看房不满意可以不签字吗？
二手房验房注意事项有哪些？1.质量问题。首先仔细检查二手房的地面和屋顶是否有裂缝。一般来说。与房间横梁平行的裂缝属于质量问题，但基本上没有危险，修复后不会影响使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角或垂直于横梁，则说明房屋沉降严重，存在结构质量问题；然后检查房子的外墙是否有裂缝，如果有裂缝，也是严重的质量问题；承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整面墙并向后延伸，则表示房屋存在隐患。像这样存在严重隐患的房子，购房者千万不要冒险。
二手房验房注意事项
2、设施设备明细盘点。如果购买的二手房已经装修并使用过，在出售时，双方约定在总价中包含部分装修和设备。那么，在签订房地产买卖合同时，应当明确标明这些设施设备的品牌、型号、质量、数量以及正常使用情况。购房人在交房时，可严格按照合同约定的清单一一核对。不仅如此，购房者在接手房屋时，必须亲自到相关单位查看原业主是否已结清房屋的所有服务费，包括水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等。双方确认卖方已结清所有费用后，方可办理相关过户手续。否则，买家将面临承担不必要成本的风险。
3、检查证件是否齐全。购房人在接手时，应核对房产交割的各项凭证是否齐全。同时，对于一些所谓的财产回收费用，比如维修基金等，也需要清楚知道业主是否已经支付，以免给自己造成损失。此外，水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等的过户证件也要准备齐全，以免日后无法享受相关服务。收到钥匙并支付尾款后，别忘了在《房屋交接书》上签字。签订《房屋交接书》的法律后果是卖方将符合买卖合同约定的房屋交付给买方，交房时间为《房屋交接书》签发时间。签。如果不签字，双方未来可能会就何时交货产生争议，进而影响双方的违约责任。
二手房看房不满意可以不签字吗？
如果对二手房验收不满意，可以不签收。看看你是否可以用加固物修复它并仍然保持建筑物安全。有条件的，买受人可以要求出卖人按照法律规定和合同内容履行义务，对房屋进行修缮等补救措施。房屋基础工程和主体结构工程出现质量问题后，通过维修方式难以解决的，买受人可以请求解除合同。解除合同是一种较为严厉的措施，一般禁止当事人在没有法定或约定依据的情况下任意解除合同。
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