很多人都知道自己购买房产是都会对房屋的产权有一定的了解，但是对于自主商品房和商品房大多数人却分不太清，今天小编就跟大家讲讲自住型商品房可以买卖吗，自住商品房和商品房有什么区别呢。

什么是自住型商品房

自住型商品住房就是我们常见的开发商通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，这类房子有限定销售对象、限定销售价格的原则，主要还是要优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

这种类型的房子一般面积都在90平米以下，但是销售价格会比同一个区域内，或者说同一地段内的商品房低30%。

自住型商品房可以买卖吗

可以

一般情况下自住商品房是可以买卖的，但是需要注意的是，我国对于自住商品房买卖是有一个限制的，在购房人去的房屋产权证的5年之内是不允许进行转让的，而且在购买满五年之后需要按照差价的30%缴纳土地收益等价款，重要的一点是购房人将自住型商品房进行转让之后，是不可以再购买自住型商品房的。

自住商品房和商品房有什么区别

1、价格方面

自住型商品房的价格定位为中低价位，同上面所说的一样，价格会比价格比同一个区域内，或者说同一地段内商品房价格低30%左右。

2、户型方面

普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房一般都是以90平米以下户型为主，建筑面积最多不能超过140平米。

3、转让限制

普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。但是自住型商品房是要求在取得产权证后5年内不能转让，而且就算是5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

以上就是小编为大家整理的自住型商品房可以买卖吗，自住商品房和商品房有什么区别的全部内容，希望能够帮到大家。