二手房验房需要验哪些地方，我们的关注点一般在门窗是否完好是否安全，墙面是否开裂，是否漏水，水电十五安全，是否有漏水漏洞的情况，电线是否老化，殊不知二手房除了要验哪些地方，其实文件也需要验收，你知道二手房验收要验哪些文件吗？下面我们系统的了解一下二手房该如何验收！

一、文件要齐全

1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

3、其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。

二、水电煤气验收

1.水电路线设计情况，是否有管线外露。

2.水电煤气等表是否齐全。

3.开关插座是否有问题。

4.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

5.水电煤气等使用时是否顺畅。

三、墙面地面验收

1.各空间墙面是否有裂缝以及水滴、结雾现象。

2.各空间墙面是否平整，有无较大印迹、颗粒、凹陷。3.墙面是否重新翻新。4.地面有无空壳开裂情况。

四、天花板验收

1.天花板是否有麻点、凹陷。

2.有无裂缝以及渗漏情况。

3.卫生间天花板是否掉漆或发霉。

五、门窗验收

1.门框、窗框是否牢固，无倾斜。

2.门窗开启关闭是否灵活，是否能完全封闭。

3.门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。

4.门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。

5.门铃、猫眼等是否能用，效果如何。

6.有护栏的窗是否符合规定、有无安全隐患。

所以如果二手房要验齐全，以上这些内容都需要查验，虽然房屋的本身很重要，但是想法的文件证明一样很重要。