新房销售模式就是，房屋还没开始建，就开始售卖房屋，还用开盘认筹更便宜的噱头吸引人来买房，所以房子还没建好所买的房子就是期房，不过期房是有一定有事的，还没有很多人去买，所以在挑选房子的时候，选择性多一些，买到的价格确实更便宜一些，但是很多人买了以后看上的别的房子，或者有事，急需用钱，所以想把手头的期房卖掉，没有交费的期房是可以卖的吗？如果转让期房需要什么手续吗？

期房还没交房可以卖吗

期房还没交房是不可以卖的，不过期房可以进行转让，房产交易涉及到产权变更，需要有合法产权证，但是办理产权证需要房子实际建成后才行，所以没交付的期房是不能卖的。如果是刚签完合同的可以进行合同转让，这种方式进行转让的话需要开发商同意才可以。

期房转让交易流程介绍

1、期房转让前，根据相关规定，转让人要和开发商签订商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记，虽然没有说签订了认购合同的房子不能转让，但是并不是签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。

2、转让人如果未付清全部的房款的话，想要转让就要经过开发商的同意，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都和开发商无关了，但是还是需要给开发商写个书面通知，这也是《合同法》中关于合同转让的规定。

3、接着双方就可以签订预售转让合同了，在合同签订的15个工作日内，双方约定时间进行预售的变更登记，等到合同转让登记后，转让人享有的房子的一切权利就是买家的了。

4、转让者先签订了预售合同，付了首付款，就把房屋在中介公司挂牌，等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续，然后受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，*再把转让款付给转让者。

所以期房还没交房，是不可以卖的，不过可以进行转让，转让的话，也要通知开发商，不过买房的时候期房会有烂尾的可能，如果觉得期房不好，也可以选择现房，市场上房屋的类型比较多，选择性也比较多，期房，现房，二手房，都可以购买，主要是看自己的需求是怎么样的。