很多人喜欢loft的房子，感觉loft的房子住起来很浪漫，分上下两份，我是与客厅隔开，动静分离，但是loft的房子确实有一定的缺点，装修价格更高，产权只有40年，且是公寓性质，水电费比民用费高，且一般不能落后，所以很多人就很犹豫，到底loft的房子值不值得购买呢？买loft的公寓需要注意什么呢？

loft房子值得购买吗  

1、功能性更强

如果单层面积的功能非常有限，例如，一个小公寓的单层只能是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因此该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。

2、不限购不限贷

LOFT通常是商业产权，即40年产权。在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户，没有任何限制。

3、装修效果好

由于LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因此，它受到了大多数年轻人的喜爱。

4、不过Loft房子生活成本较高(按商业用水用电来算)，贷款期限短、买房和还贷压力较大，房价较高，转手较困难等缺点或者不足也让很多购房者望而却步，特别是家里有老人、小孩的刚需家庭，一般都不会选择购买LOFT或者公寓类型的房子，而是选70年产权的普通住宅。

5、Loft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隐私性差，空间较小、采光和通风较差，产权期限较短、一般只有40年或者50年。

6、不能落户

有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。

买loft的公寓需要注意什么

1、购买的时候，首先需要确定层高，如果层高比较矮，会影响到居住的舒适度。但是如果太高，也会受到政策的影响。根据我国建筑的标准 loft户型，标准层高需要超过4.9米。如果不在这样的范围之内，后期分成两层，会导致有一层的层高达不到要求，居住就会受到影响，比如影响到采光和通风效果。

2、购买的时候还要考虑一下成本，虽然loft的户型比较小，总体面积小，价格也会更加低。但是如果购买的是首套房，需要支付首付款达到一半。还要了解一下贷款的年限，可能只有10年。

3、购买的时候还要考虑一下有没有什么其他的费用，比如物业费、供暖费、供电费、供水费等等，它是按照双层还是按照单层来收取的？

4、购买的时候还要了解一下产权年限，一般都属于商业的性质，产权有的是40年，有的是50年，和普通的住宅70年的产权有很大的差异。所以，需要根据它的产权还有价格对比一下。

loft房子所以有很多缺点，但是优点也有不少，要说值不值得买，其实是值得买的，主要是看你的需求，如果你是要能落户，且有学位划分的，那么就不适合购买loft的公寓，如果你觉得自己一个人，对学位这些无所谓，倒是可以购买。