房产市场除了有普通的商品房、公寓房、别墅意外，还有很多特殊种类的房子，比如公租房、经济适用房等等，还有一种房子被称为双定双限房，这类房子听说的人比较少，了解的人也比较少，不过听名字就能知道，不是每个人都能购买的房子，双定双限房具体是什么房，今天小编就来跟大家讲解一下！

双定双限房概念

双定双限房的意思是一种政府有条件供应的中低价房，是为了扶持老百姓而提供的。双限即限户型、限房价。双定双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。，虽然价格会比市场上的一般房价较低，对购买人群采取一定资格限制，会定区域、定对象和限交易、限房价。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

该政策被很多人成为“9070”政策。各地对该政策的执行也比较严格，广州等地更是规定了全部套型建设面积不得超过90平米。竞地价竞房价是拍卖流程中的环节。

出售双定双限房有什么限制条件

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制：限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

通过以上介绍，我们了解到双定双限房是限制户型和房价的，也只有特定的人群才能申请购买，且也只要满足一定条件也是可以出售交易的。