很多人在租房之后，有些因为没有检查设备，有些是住了一段时间之后才发现出租房里的电器或者其他设备有损坏，找房东的时候，房东却表示不管，那么出租屋里电器坏了属于谁修，出租屋设备自然损坏谁负责呢，赶紧来看看。

出租屋里电器坏了属于谁修

其实这种情况很多人都会忽视掉，而且部分人因为房东不给维修，但是房子又是自己居住，所以往往是哑巴吃黄连，最后还是租客自己买单，遇到这种情况，首先需要查看租房合同中有没有明确说明。

其实在《租赁治安管理条例》中规定，房东是有维修义务的，但不能一概而论。具体需结合实际情况：

1、如果是因为租客人为使用情况导致物品需要维修的，由租客负责维修，可以要求房东配合。

租客未按照约定的方法或者的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。

2、因物品老化导致需要维修的，由房东负责维修，电器类(在保质期)可由产品厂家上门维修，租客在出租屋内的电器需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不给维修的，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。

这种情况下，因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期，如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。

出租屋设备自然损坏谁负责

比如，如果从租房期间，灯泡坏了，或者类似这样和快速消耗品，肯定是你自己负责，如果是橱柜，地板之类的长时间才能鉴别的家具类消耗品，具体要看使用时间和损坏程度。

比如房东已经用了5-6年了，然后你承租，三个月后门掉下来了，那肯定是房东来解决。如果是新装的，你使用了，在排除质量本身问题的情况下，由于你使用不当造成的，肯定是你负责，另外，如房屋漏水、电线老化之类的问题。这个也是在房东的负责范围内。毕竟这个是住宅房屋出租的必备条件。

所以综上所述，为了更好的维护自己的出租环境以及自己的利益，在签订租房合同时一点要注意合同细节问题，避免后续出现相关问题而闹矛盾，以上就是小编为大家整理的出租屋里电器坏了属于谁修，出租屋设备自然损坏谁负责的全部内容，希望能够帮到大家。