收房验房可不是一件简单的事情,收房时一定要多检查,注意房屋各处的细节,找出问题,与开发商协商,一旦收房以后,再发现问题,开发商就不会负责了,除非出现重大问题,如果会有这样一种情况出现,就是房屋一直有问题,每次协商完,又有新问题出现或者开发商一直不解决问题,那这样的话,业主可以一直不收房吗?哪些情况下可以拒绝收房?
收房时对房子不满意可以一直不收房吗
商品房不满意能一直不收房,但是需要满足一定的条件才行。
具体的条件。双方当事人在购买房子时会签订对应的合约消费者,能够证明这个房子达到了退房的条件,而且在验房的时候也没有合格,这时候可以直接要求退房。
退房的条件。需要制备商品房销售管理办法规定当中的住宅质量保证书、住宅使用说明书、测绘成果表等等,一系列的手术只要少一个手续的话,业主是可以要求退房的,也可以直接选择拒收房屋。新房收房所交的费用。有契税、公共维修基金、房屋产权登记费、物业管理费用等等具体所收的相关费用会在合同中有明确的提示。
哪些情况下可以拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;
6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
收房验房是一个比较重要的事情,这跟我们以后居住有莫大的关系,如果房屋出现问题,会影响居住感受,所以收房时如果有一定以及要及时沟通,要懂得维护自己的权益。