新房收房的时候，发现房屋有几条裂缝，业主会很紧张，是不是房屋有质量问题，是不是这套房子会出现什么危险，是否可以退房了，小编在这里提醒大家，先不要急，因为房屋有些裂缝是正常的情况，也不要一出现裂缝就急着退房，先排除是否是正常情况，再考虑，房屋出现裂缝该怎么办，是否到必须到退房的地步下面我们先来看看哪些裂缝属于正常现象！

1、正常性裂缝。有的时候我们会看到，只是墙面的腻子层出现了开裂，而且裂缝也不是特别大，尺寸大约在0.05毫米以下，其实这种裂缝是比较正常的情况，只是它的表面出现了开裂，这种裂缝就不用担心。

2、温度性裂缝。这种裂缝主要出现在墙体的四个角落，或者在横梁之处，一般就在它的交接位置，在这种地方很容易引起裂缝。主要是因为温度的变化而引起的，由于热胀冷缩就容易引起开裂，看见这种裂缝就要引起重视。

3、漆层裂缝。有的墙面因为刷了漆而长久累月之后漆层受损，也会使得表面出现裂缝，出现这种情况也不用担心。

4、沉降裂缝。主要是因为房屋出现了下沉或者在下沉的时候不均匀，很容易产生这种裂缝，遇到了这种裂缝就要注意，这是一种危险性的裂缝。

出现裂缝怎么办呢？

1、如果只是表面出现了一-些裂缝，并且只是一-些细小的缝痕，那我们可以简单修补下,比如我们常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料, -般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。如果裂缝较宽时,我们可以沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽,使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。

2、如果表面的缝痕比较小但比较深的话,那我们可以先在有裂缝的地方设置注入用管,其他部位则先用表面处理法封住,使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注，入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

3、如果是与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题但基本不存在危险修补后不会妨碍使用，报备开发商要求整改就可以了。

4、如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直则说明该房屋存在结构性质量问题，这样的房子可能有安全隐患，需要联系开发商进行解决，有必要的可以要求退房。

所以即使出现了裂缝，也不要急，先看裂缝是否严重，如果不影响房屋质量，没有安全隐患，就没事的，如果影响房屋质量，可以要求退房以及要开发商给予赔偿。以上就是关于新房收房出现裂缝怎么办的介绍，希望以上介绍能给大家带来帮助。