夫妻是一个整体，所以婚后买房一般会被视为夫妻共同财产，但是对于限购的城市，买房是需要购房资格的，如果夫妻中只有一人有购房资格，那还可以买房吗？答案当然是可以的，只要有购房资格就可以买房，不管是夫妻还是个人，而且夫妻之间只有一方有购房资格的，只要是用夫妻共同财产所购买的，就属于夫妻共同财产。所以也不用担心只有一方有资格，买房只能写一个人的名字，属于一方的私有财产，不过如果是一方用自己个人财产买的房子，就属于一方的个人财产哦！下面我们来看看婚后哪些情况买房属于个人财产，哪些情况属于共同财产！

婚后哪些情况买房属于个人财产

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。

3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议，写明房屋产权归女方个人，然后到当地公证处公证一下，办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了，房子就永远属于女方了。

属于共同财产的情况

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

所以由此可见，婚后买房是属于个人财产还是属于共同财产，这跟是否只有一个人有购房资格是没有关系的，用共同财产买的房子，不管是一个人有购房资格还是两个人都有购房资格，都是属于共同财产。