买房的时候，我们能看到房产广告，两室一厅6万急售，很多人觉得这么便宜的房子，当然可以买呀，现在房价那么高，就算是老旧小区，便宜的也要几千块钱一平方，六万买一套两室一厅的房子，岂不是占了大便宜吗，但是小编要在这里发问了，两室一厅6万急售的房子可以买吗？我们可以来分析一下，什么样的房子的价格只有6万？

1、老破小的房子

在我们的定义中，大多老破小是位于主城区地段比较好的位置的房子，房子比较老旧，看上去也有些破破的感觉，而房屋面积一般在40－60平方米，如果按6万一套来算，如果房屋面积是40平，那么房子的均价一平2000元不到，如果是市中心的房子，如果是正常的小区，不会有这个价格，又或者均价在正常水平，那说明房屋的面积虽然说是两室一厅，但是面积实际比较小。

2、房东缺钱急售

有些人觉得房东缺钱，急着把房子卖出去，但是一个正常的人再缺钱，不会将60万的房子6万买出去，可见6万元一套的两室一厅，只值6-10万，所以这样的房子是什么样的房子呢，离市中心偏远，还是在农村的两室一厅呢？

我们要相信一句话，一分钱一分货，什么样价位的房子，值什么价格，两室一厅6万急售，这可能只是一个虚假的广告而已，所以千万不要买，那么我们在买房过程中要警惕哪些虚假广告呢？

1、零首付

根本就是虚假宣传，其实就是“买房的首付分期付款”。对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但最终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。而这段时间内，购房者都会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。

2、各种优惠和红利

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

3、样板间宣传陷阱

很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景，当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻，被随意放大的绿化、适当加宽的楼距，缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智，也只有在入住时才发现，现实和图纸是两回事。

4、虚假宣传

房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用，除了楼盘外部规划和内部环境，虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符、承诺送学位等各个方面。

5、地理位置陷阱

为了向购房者证明物业升值潜力或交通便利，很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制，所标示的位置有的要和实际位置差几条路。