小产权房总价便宜，地段不错，装修精致，很多人想买小产权房，这样压力就会小很多，但是又想在大城市落户，买了小产权房可以落户吗？其实买房的时候应该注意，如果想要在购房当地落户，那么就一定要注意买房之前，查看这房子能否落户，如果不能落户就不要买哦，所以你知道哪些房子不能落户呢？

不一定，买房落户要区分购房者所购房屋的性质，户型大小是不影响落户手续的。根据规定，商业性质的房产是不能落户的。买二手房的话，还要看卖家户口是否转出，未转出的也不能落户。

哪些房子购买以后不能落户

1、商业用地的房子不能落户: 现在房地产广告的产广告的困难,房地产的名字比一个好,但买家需要注意商业公寓不能安定下来。商业公寓实际上是在商业用地.上建造的,但房屋的性质仍然是商业的,不能迁入户籍。因此,商业用地的房屋价格低于同一地区的住宅建筑;

2、不能办理房产证的房子：没有房产证的房子不能公证，不能落户。

3、违章建筑：违章建筑的房屋没有经过国家批准，所以不能落户。

4、小产权房不能落户:小产权房是指没有国家颁发的房产证,这类房屋无法落户。同时,小产权不受法律保护。如果发生拆迁，居民将得不到赔偿。

5、查封房屋：如果卖方出售的房屋因其他债务纠纷、权属纠纷涉及民事诉讼或刑事案件被法院查封，在这种情况下，连购买该类房屋也不能过户。

6、抵押的房子：有贷款的房子在房产证上会有抵押记录，卖方需要要到银行了解抵押手续后才能过户。

7、原房主户口没有迁出的房子不能落户:这种情况是二手房交易中经常出现的问题。买家付钱买房后,发现原户主没有迁出户口。在这种情况下,买方无法安定下来。因此,在进行二手房交易时, -定要注意这个问题。原户主迁出户口后,一定要全额付款 ,并提前讨论违约赔偿, 以保护自身利益不受损害;

遇到以上这些房子，是不能落户的，所以想要落户，买房的时候就避开这些房子吧！