写字楼有什么特点，购买写字楼应该考虑哪些问题，可以当住宅吗？
写字楼有什么特点？1. 规模非常大。这里所说的超大规模，不仅仅是指建筑体量本身比较大，更强调的是其规模的可伸缩性和可扩展性。一方面，不仅办公楼本身的规模要大，还要有强大的综合配套体系。另一方面，根据其交通条件，四通八达的交通必然是其写字楼规模的重要支撑。了解更多写字楼相关知识，可以下载象盒找房APP！
写字楼
2.建筑文化。所谓建筑文化，就写字楼而言，与其说是世贸中心、世贸中心的品牌文化，不如说是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论是发达还是落后，说起写字楼，都有明显的摩天大楼综合体情结在里面。
3、硬件设施。写字楼追求的硬件更多的是技术和创新。此外，建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能化等都比酒店先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施最大的追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。4、软件服务。与酒店的五星级服务标准相比，写字楼服务发生了显著变化，一方面体现在高效的物业管理，另一方面体现在为入住企业提供专业的商务服务。
购买写字楼应该考虑哪些问题？
1、一定要选好位置。写字楼位置好，意味着周边交通、商业等配套设施比较完善。2、物业服务要做到细致。如果写字楼的物业服务达不到国际标准，很多人不会选择购买。3、综合配套设施完善。写字楼在前期选址时一般会选择城市的中央商务区。买房需要注意周边是否有商业和餐饮设施。4、注重质量。办公环境的好坏体现在各个方面，如交通便利、停车场设计是否合理、物业的建筑立面和建筑质量、大堂的品位和布局、质量和电梯的配置，采光通风是否良好。需要一一对比，现场观察，实地体验。
5.产权清晰。写字楼也是不动产。只要是买房产，一定要注意产权是否清晰。如果买家购买的写字楼是预售楼，必须提前查询是否有预售证明。如果是既有建筑，需要关注规划验收、消防验收和质量验收是否完成。6、注意银行贷款的差异。购房者如果贷款购买写字楼，还需要注意选择合适的贷款银行。很多银行对写字楼贷款和住房贷款的规定不同，首付、期限、利率也有差异。
写字楼可以当住宅吗？
办公楼不能用作住宅。首先，写字楼不适合作为长期留宿的场所。其次，写字楼的布局与居住和住宅完全不同，不适合人居住。写字楼是专业商业办公用楼的别称，所以严格来说写字楼是不能用于住宅用途，这在房屋的房产证上也有明确说明。
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