可能很多人都没有听说过零首付购房，听到的第一反应就感觉不靠谱，那么零首付购房到底可不可行呢？零首付购房的流程又是怎么样的呢？

一、什么是零首付购房

1、零首付购房一般是指按开发商的要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。有些零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。一般零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。

3、因此零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免零首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。

二、零首付购房怎么样

1、零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2、零首付并不是购房者不掏钱付首付，而是由开发商或中介公司垫付，有些会假造举高房价，从银行多贷款来得到首付款。

3、开发商私自接纳零首付，没有严酷依照国务院划定的首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求，违背了国家和银行的相关政策。

4、办理零首付需谨慎。律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来说有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

综上所述，零首付贷款所需要的风险还是很大的，房子还是要在符合自己经济的情况下进行购买。如果想通过零首付贷款，一定要弄清楚流程，深思熟虑后再作决定。