影响房贷审批的因素有哪些，是人工审批还是电脑审批？
影响房贷审批的因素有哪些？1、信用状况房贷审批非常看重用户的信用状况，信用差也是大部分房贷被拒的原因。除了网贷的逾期记录外，信用卡逾期、银行贷款逾期、征信白户、硬查询记录过多等都会对房贷审批产生负面影响。2、债务情况。高负债意味着高风险。过多的负债会增加银行的放贷风险。如果此时追加房贷，难以保证借款人能够继续稳定还款，拒贷的可能性很大。
房贷审批
3、还款能力。基本上所有的贷款都要求用户有能力偿还本息。一份稳定的工作或合法稳定的经济收入来源必不可少。如果个人的收入水平不符合住房贷款的申请条件，往往可以通过额外的经济证明来提高贷款的成功率。4、购房政策。为了控制房价，国家经常会适时出台一些政策。如果与政策相抵触，房贷申请肯定不会被批准。一般来说，房贷审批是综合评估的结果。近期想买房的，建议提前半年准备，打印查看征信报告，做到查漏补缺，清楚了解房贷政策.知己知彼是非常必要的。
房贷审批是人工审批还是电脑审批
住房贷款审批有人工审批，也有计算机审批。一般在客户提交按揭申请后，银行客户经理会对客户提供的材料进行整理，并查询打印其他辅助材料，如被执行人信息系统查询、个人详细征信报告、个人信息等。风险等级表等。材料整理后送审。审核部门收到材料后，按要求通过系统审核。如有疑问或遗漏，将请客户经理补充材料。审稿完成后，审稿人提交审稿部负责人审稿。
审核部门负责人审核通过后，报分局负责人批准。分管领导批准后，审核部出具批准意见如果通知被批准，客户经理可以通知客户来银行签订合同并办理相关手续。在整个审核过程中，银行也可能会致电借款人进行回访。银行工作人员会在电话中询问借款人一些问题，看借款人回答的内容是否与提交材料上的信息相符，确保客户提交的信息真实。
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