租房的过程中会出现很多问题和纠纷，有些人租房的时候，对房子没有检查仔细，初略的看了一下，没发现房屋有什么问题，等住进去以后，房子的各种问题慢慢显现，房子出现各种各样的问题，找房东，房东却不认，觉得租房合同已经签订了，以后房子出现问题，就不负责了，如果租房房发现问题可以退租吗？租房时如何检查有没有问题？

一、租房后发现房子有问题可以退租吗

1、先确认自己的合同是否有约定自己可以主观要求退房的条款，如果有或是确实符合合同退房条件的可以直接找房东退房。

2、如果房屋的问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。

3、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。不过也可以和房东进行商议，很多房东也是会接受的。

《民法典》第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房如何查看房屋有没有问题

1、门窗检查:所有门窗能否正常关闭，正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一、二层，还要检查防盗网是否结实。

2、水电检查:线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅(尤其是厕所管道)，墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

3、房屋结构:墙面是否有裂缝、倾斜，老旧房屋外墙是否容易有剥落情况发生，留意楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

4、设施检查:楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作。房屋内的电器、家具是否有损坏，如有损坏，应在租赁合同中写明损坏状况并与房东明确维修期限。

5、周边环境:环视小区周围生活是否便利，所处小区是否在主干道附近或有保安，小区晚上是否有路灯，小区内是否有无人看得到的死角。

如果想在租房以后，不产生纠纷，在租房的时候对房子就应该仔细检查，找出问题，而且在签订租房合同的时候，也可约定哪些问题是由房东负责的。

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