很多人在买房交房之后就会被要求缴纳物业费，而且不管入不入住都需要缴纳，而很多人表示不知道物业费是从什么时候开始缴纳，今天小编就跟大家具体讲讲，什么情况可以不用交物业费。

物业费是从什么时候开始缴纳

一般情况下，在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。而物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不需要缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。

而且在这里也需要注意收楼时，如果业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

所以说，房子住没住人跟物业费要不要交是没有必然联系的。在物业企业书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。

什么情况可以不用交物业费

1、买的是期房，但是因为开发商逾期交房所造成的，那么这部分的物业费，业主可以不用缴纳。

2、因为房屋质量问题迟迟未交房，物业费应当由开发商缴纳。

3、如果业主还没有和物业公司正式签订合同，业主也有权拒缴。

4、如果物业服务不对等也不用缴纳物业费，也就是说，物业公司没有履行合同上所列服务责任，业主也不用缴纳，但得有证据。当然如果所提供的服务质量没有达标，同样可以拒缴，当然还需要证据。

5、如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批，或者私自提高收费标准，增加收费项目，业主都有权拒绝缴纳物业费。

以上就是小编为大家整理的物业费是从什么时候开始缴纳，什么情况可以不用交物业费得全部内容，希望能够帮到各位。