收房验房注意事项有哪些，买房拿钥匙要交哪些费用？
收房验房注意事项有哪些：1.注意核实房屋面积。签订购房合同时，内容中会有明确的面积大小。业主验房验收时，必须用工具测量相应的面积，面积的大小不一定要完全一样，但按规定误差不得超过3%，否则业主有权不交房。2、注意检查层高。普通商品房的层高一般在2.8米左右，实际层高至少要达到2.6米，否则业主可以不交房。另外，测量地板高度时，可以多找几个地方测量，这样也可以检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量。一般新房交房时，门窗就安装好了。业主需要检查门窗是否安装牢固，有无明显破损、漏装。否则，必须要求开发商整改。注意，由于建筑外观需要验收，窗户是外墙的一部分，无特殊情况不能更换，所以验收时一定要保证质量。
4.注意检查地板和墙壁的质量。现在很多商品房在交房的时候都是空壳子，所以业主往往会忽略地板和墙面的施工，这样很容易给后续带来很多问题。注意，验收房间时，一定要敲地板和墙。如果声音闷闷的，则说明有空鼓，装修时一定要做好标记，着重处理。如果空鼓严重，需要返工处理。
买房拿钥匙要交哪些费用
拿到新房钥匙后，需要缴纳物业管理费、房屋维修费、房屋面积差价。详细情况如下：
1、物业管理费。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主接手后，就会开始缴纳物业管理费。一般情况下，业主可以选择按月或按季缴纳，但具体的物业管理费以合同约定为准。2.房屋维修费。住房维修基金实际上包括住房公用设施专项资金和房屋主体维修基金。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施和设备更新、改造等项目不得挪作他用。专项资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户内的余额资金也一并转移给房屋的新产权人。
3、住房面积的差异。根据购房合同，房屋面积相差不得超过3%。虽然在入住前，购房者已经知道房子的面积，但入住后，还是需要实际测量房子的实际面积，补足或退还面积差额。
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