购买的新房未交房 业主提前装修算违法吗
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2022-12-06 09:48:40
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很多人购买的新房是毛坯房,需要自己装修,很多人买了房子以后,觉得反正房子是我的了,什么时候装修都行,交不交房有什么区别,早点装修能早点住进去,所以还没等开发商通知交房,就提前把房子装修了,这样的行为是违法的吗?下面我们一起来分析一下吧!

1、是不合法的,交房必须要各种检验合格的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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2、需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。其次是建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。

3、房子没交房不可以装修,房子在交房前还要经过一次正规的验收流程,购房者要和开发商方面进行实地考察,查看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,如果事先装修的话就不太好考察,后续出现质量问题的话开发商也有可能会推卸责任。

4、不少提前装修入住的业主装修完后出现争纷,左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

所以没有交房的房子千万不要提前装修,首先是不合法,其次是房子没有交房,可能存在房屋质量的风险,你装修了,如果房子出现质量问题,该谁负责呢?开发商说是你装修引起的问题,你觉得是房子本身的问题,这样就有理说不清了,所以我们在房子未交房之前,千万不要去随意装修。

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