看房有哪些注意事项，为什么普通房的权属是商品房？
看房注意事项有哪些？避免定金的陷阱。许多开发商会为您提供折扣，一般是多少抵多少。需要多少定金。部分开发商仍会退还定金，但是有些退的时候就会找原因，原因多种多样。所以如果你付定金。一定要看好定金合同。而且汉字博大精深。 定和订虽然读音一样，含义也有点相似，但是却有很大的不同。因此，买房的时候一定要分清定金跟订金的区别，以免落入定金陷阱。
看房注意事项有哪些
避免抢房陷阱。开发商总是会营造一种抢房的氛围。让众多购房者聚集在一个时间段内，一起抢房。这么多人为了抢好房号。他们会不假思索地抢房，很多开发商只是在抢房前一刻才公布价格。所以一定要算好再决定是否抢，别费了很大力气抢到之后价格过高。
看房子面积。有时候看样板间是因为装修效果会让房子看起来更大，所以尽量以未装修的房子作为看房和买毛坯的参考。
检查开发商的声誉
大家可以直接上网搜索这个楼盘怎么样，或者去象盒找房网站上看看有没有这个开发商和楼盘维权的帖子，有的甚至有视频曝光。比如可以在视频平台上搜索房产或者开发商的名字，避免从无良开发商那里购买房屋。
看五证。开发商必须具备这五证才有资格卖房。五证包括：商品房销售（预售）许可证；建设工程施工许可证；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证。
为什么普通住宅属于商品房。因为普通住宅属于商品房范畴的一种房产。普通住宅虽然是指建在住宅用地上的房屋，但普通住宅的土地性质一般为商业用地，因此权属为商品房。商品房类别除普通住宅外，还包括40年产权房和50年产权房。 40年、50年产权的房子不是普通的房子。
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