购房向银行申请贷款，可能会被银行拒绝，因为银行是要对申请人进行核查的，如果征信不好，银行就不会房贷，所以买房前，一定要保持征信良好，就算征信好，贷款没有什么问题，银行放贷也是需要一定时间的，小编在这里告诉大家，其实我们可以通过一些方法来让自己更快的获得银行贷款，那么有哪些方法可以提高贷款通过率呢？先一起看看吧！

1、提高收入。就算目前没有购房打算,也要想办法换工作、升职,尽可能提高自己的收入,因为个人收入对住房贷款的审批结果影响很大,如果你的收入过低，那么被拒贷的几率是很大的。实在不行,借款人也可以尝试夫妻贷款,也能有效提高申贷成功率和贷款的额度。

2、提交真实有效的贷款资料。虽说适当的优化个人资料,有利于提升申贷的成功率,但过度的优化不仅会导致申贷被拒,借款人还有可能会被银行拉入黑名单,影响日后的申贷结果。所以,在提交贷款资料的时候,借款人一定要确保其真实性和有效性,如此才有申贷成功的可能。

3、保持良好的个人征信

在申请贷款买房时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。购房者在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人征信，这样才有利于获得银行款。

4、别频繁换工作

如果你打算贷款买房，那么在贷款买房前一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

5、注意房屋的性质。每个地区,银行的申贷[ ]槛都不同，只有普通商品房只能申请公积金贷款,如果你想要购买的房屋不符合要求,那么就无法使用公积金贷款,所以,大家在购买选择房屋的时候,还要注意它的性质。

4、禁止以卡养卡。房贷的审核制度本就比较严格,银行会通过各种渠道了解借款人的持卡、用卡等情况,如果发现借款人名下有多张信用卡,银行就会认为其有持卡养卡的嫌疑,并且会质疑借款人的还款能力, 此时,若借款人提交房贷申请，银行拒贷的几率是很大的。

在提高通过率的前提是你申请贷款是没有什么问题的，所以个人征信一定不要有什么问题，在申请贷款前，一定要保持稳定的工作，稳定的收入。