不同的人群，不同的性格，不同的爱好，不同的经济能力对房屋自然也有不同的需求，那么你知道你该买什么样的房子吗？今天小编就跟大家详细说说，买看房人群类型划分，教你如何精准选房！

一、新房购房人群

大家都知道，新房大多数为期房，这样的房屋价格相对来说比较便宜，但是交房时间较慢，而且还需要承担一定的风险。

一般来说，准备结婚的新婚夫妇因为考虑首次购房，资金有限，会以一些小户型为主，并且这类人群大多数是上班族，对交通便利性要求比较高，对周边是否有地铁或者公交比较在意，其次就是这类人群年纪较小，生活中要具备娱乐性，所以地理位置是考虑购房的重要因素。

二、改善购房人群

想要购买改善型住房的一般手中都是有一定的经济基础能够支持的，主要是一些想要提升现如今的生活质量，大多数是因为之前有购房已经过了过渡期，想要置换改善型住房的人。

这类人群，主要是因为现如今的居住条件无法满足生活要求，收入颇丰，想要提升生活居住的质量，或者家中因为添丁之后，小户型无法满足全家人的居住需求，改善住房空间相对较大，大多是有孩子或者与老人居住的大家庭为主。

三、投资购房人群

投资说得通透一点，就是想要钱生钱，只是通过购房的方式进行而已，这种人往往经济条件较好，且对房地产有一定了解，想要通过购房的方式获利。

这类人群对房屋的居住性能可能比没有那么看中，他们看中的是房屋的升值空间，所以其对房屋地段要求比较高，一般会选择城市的中心区域或者城市景观区域为主，没有特定的时间购买，主要还是看开发商的实力以及对周边未来的规划的把控，细节方面对楼层、朝向比较严格，顶层和低层不会纳入考虑行列。

四、教育需求人群

这一点其实比较好理解，如今想要让孩子能够进入重点小学，初中，高中是每个家长争破头的，所以购买这类房产的大多数都是家长，主要选择的目标就是热门学校周边房产。

想要购买教育房产的人群不仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的进入该学校，这也是非常重要的，这类人群一般对房屋面积会偏小，但是对距离学校的距离比较看重，比起配置，楼层，朝向会更加看重学位。

以上就是小编为大家整理的全部内容，总体来说其实购买房产还是要从自己的实际情况出发，并对自己的经济情况有一个正确的考量，对于想要购房但是比较迷茫的人，建议咨询象盒找房的专业人员，更好的的根据你的实际情况做出判断，给到您专业的建议。