哪些情况要办理房屋公证，怎么做，目的是什么？
哪些情况要办理房屋公证？1.委托公证。现在，大部分二手房交易都是通过中介完成的。买卖双方委托中介时，中介会要求其办理委托公证手续。因此，无论您是外国人还是本地人，都需要在二手房交易中办理相关的公证手续。2.买卖合同公证。根据相关规定，在买卖房屋过程中，如果交易双方之一为外国人，买卖合同必须经过公证方可生效，否则将无法送交交易中心交易。
房屋公证
3.贷款合同公证。如果外国人需要申请贷款，贷款合同必须经过公证处的公证才能生效，因为只有经过公证的贷款合同才会被交易中心受理和签发。4.赠与公证。捐赠人将自己名下的合法房产捐赠给他人，必须经过公证，因为只有经过公证，才能证明捐赠是建立在自愿的基础上，是真实合法的。另外，捐赠的房产如欲过户，必须提供公证证明。如未经公证，则无法办理过户。
房产公证怎么做
1、首先需要准备个人身份证和户口本，还要准备与约定内容相关的财产权属证明，比如房产证。您需要携带购买合同和付款发票款到公证处进行公证。2. 双方已拟定协议。该协议包含双方的签名和日期。需要在公证人面前空出来审核，然后签上日期和姓名。
3、最好由负责人亲自办理。这件事尽量不要委托他人帮忙。去那里之后，你必须填写相关的申请表。我们可以提前准备好相关材料。4、这里大家要注意，不是什么都可以托付给别人的。如果要委托他人代办，那地方是不接受的。因为做公证的时候，会问当事人一些事情，必须核实一下，看当事人有没有作弊，如果没有作弊，就在笔录上签字。
买新房办公证的目的是什么
买新房办公证是为了保护自己的利益，避免日后财产纠纷。经专业公证处认证的房产，可有效降低房屋风险率。而且，房产公证依法由专业的房屋公证部门进行。它具有很强的法律性质，受法律保护。所以建议大家买新房后最好去办公证，以防后期出现房产纠纷。
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